Усадьба Устинова находится в Крыму, в Массандре. Второе название этой усадьбы «Василь-Сарай». Первым владельцем этих земель Крыма был князь Голицын В.С., который получил здесь земли еще в начале XIX века. Затем эти земли меняют владельца, и усадьба переходит к молдавскому дворянину Абазу. В конце ХIХ века эту усадьбу Крыма купил граф М. М. Устинов, который был Генеральным консулом России в Канаде, офицером Кавалергардского полка и генерал-майором.
Автором проекта усадьбы Устинова был архитектор Н.П. Краснов, который известен своими проектами дворца Дюльбер, Ливадийского дворца и многих других прекрасных старинных особняков Крыма.
После прихода Советской власти и национализации имущества, усадьба Устинова отошла к Уземотделу и стала домом отдыха «Василь-Сарай». Затем в здании усадьбы Устинова располагался один из корпусов санатория «Южнобережный», сегодня здесь находится пансионат «Санкт-Петербург».
Усадьбу Устинова миновала печальная судьба многих старинных вилл и усадеб Крыма. За все эти годы здание усадьбы Устинова несколько раз реставрировалось архитекторами и прекрасно сохранилось до наших дней, и представляет собой интересный памятник архитектуры Крыма.