Вход для пользователей
E-mail: 
Пароль:   
 запомнить меня
регистрация   забыли пароль?
  ГлавнаяСтраныНовостиСтатьиФото галереиРейтинг турсайтовДоска объявлений

Недвижимость в Болгарии лидирует с гигантским отрывом


Кризис по-болгарски

Строительный бум на болгарском рынке начался около десяти лет назад, и первыми на очень доступную недвижимость в стране обратили внимание англичане. Россияне активизировались позже, но… начался мировой финансовый кризис.

Который не обошел стороной рынок недвижимости Болгарии. С начала рецессии болгарское жилье обесценилось на треть. Многие иностранцы начали постепенно покидать насиженные места, продавая квартиры, в которых не успели толком пожить. Самыми стойкими сегодня оказываются опять-таки наши соотечественники, которые не только не продают квартиры и апартаменты, но и продолжают активно покупать болгарские квадратные метры.


Море и горы

Повышенное внимание россияне проявляют к объектам недвижимости на побережье – в Несебре, Поморие, Созополе и Бургасе. Болгарское побережье манит русских покупателей слабостью евро, низкими ценами на недвижимое имущество, а также, что немаловажно, отсутствием языкового барьера – практически все болгары в той или иной степени говорят по-русски.

Недвижимость на севере Черноморского побережья Болгарии (район Варны и Золотых Песков) традиционно дороже аналогичной на юге страны. Считается, что на севере лучше инфраструктура, а получить разрешение на строительство сложнее – потому и объекты в большем дефиците.

Как уже отмечалось, одно из достоинств болгарской недвижимости – доступные цены. Простенькую студию на Солнечном Берегу площадью 35 кв. м можно приобрести и за €20 тыс. – хотя это будет не самый привлекательный вариант. Квартира в Несебре, в районе с развитой инфраструктурой, может стоить €35-40 тыс. Дома и виллы, естественно, дороже. Средняя стоимость загородной недвижимости на побережье страны – €550 за кв. м.

Согласно официальной статистике, россияне не очень активно интересуются недвижимостью в столице Болгарии – Софии. А вот интерес к горнолыжным курортам – Банско, Пампорово, Боровец – можно сказать, повышенный. Тем более что скромную, но вполне пригодную для проживания, квартиру здесь реально купить за €10-15 тыс.


Британцы разочарованы

Многие подданные Британской Короны купили недвижимость на родине Филиппа Киркорова и предсказательницы Ванги еще в 2003 году. Большинство ожидали роста цен на жилье после вступления Болгарии в ЕС и намеревались перепродать свои дома и квартиры. Присоединиться к безвизовому пространству не получилось, а ожидания англичан не оправдались. Вторая волна инвесторов из Великобритании хлынула на этот рынок в 2008 году. Многие из них оказались разочарованы затянувшимся кризисом и теперь также продают жилье. Впрочем, не в убыток себе: покупали они его по совсем смешным ценам.


Русские идут!

По оценкам начала 2013 года, гражданам России принадлежит около 110 тысяч квартир на черноморском побережье Болгарии. Около одной трети объектов недвижимости за рубежом, которыми владеют российские депутаты и члены их семей, находятся именно здесь.

С января по май 2013 года иностранные граждане приобрели в Болгарии недвижимость на сумму €98,1 млн. За этот же период прошлого года нерезиденты потратили на болгарские квадратные метры €72,5 млн.

Популярность Болгарии у российских покупателей может снизиться из-за появляющихся сообщений об обманутых покупателях. Специалисты уверены, что главной причиной любого «обмана» становится то, что русские, как правило, экономят на оплате профессиональных риэлторских услуг и не прибегают к помощи юристов, полагая, что могут заключить сделку самостоятельно. Ситуация изменится к лучшему, если в Болгарии появится закон, регулирующий деятельность профессиональных агентов по недвижимости. По планам разработчиков, после вступления документа в силу жулики и недобросовестные маклеры будут вынуждены уйти с этого рынка.

Гражданам России принадлежит около 110 тысяч квартир на Черноморском побережье Болгарии. Повышенный интерес россияне проявляют к объектам недвижимости на побережье – в Несебре, Поморие, Созополе и Бургасе.


Что дальше

Эксперты осторожны в своих прогнозах относительно перспектив рынка недвижимости Болгарии. Большинство из них склонно предполагать, что в 2013 году жилье в стране будет дешеветь, но более медленными темпами, чем в предыдущие годы.

Количество сделок на рынке будет расти за счет не только покупателей-нерезидентов, но и местных жителей. Кроме того, специалисты ожидают появления на рынке новых групп покупателей из бывших соцстран (к примеру Венгрии и Польши), а также Китая.

Чтобы удовлетворить высокий спрос на качественные объекты со стороны покупателей, в стране, вероятно, будут увеличены темпы строительства жилья. Однако такие объекты недвижимости окажутся дороже объектов, построенных до кризиса.

Источник: tournavigator.ru



загрузка...
  • Реклама
  • загрузка...
    Австрия
    Андорра
    Бельгия
    Болгария
    Великобритания
    Венгрия
    Германия
    Греция
    Грузия
    Дания
    Египет
    Израиль
    Индия
    Испания
    Италия
    Кипр
    Китай
    Мальдивы
    Мальта
    Марокко
    Монако
    Нидерланды
    Норвегия
    ОАЭ
    Португалия
    Россия
    Сан-Марино
    Сейшелы
    Словакия
    Словения
    Тунис
    Турция
    Украина
    Франция
    Хорватия
    Черногория
    Чехия
    Швейцария
    Швеция
    Япония
    все страны мира

  • Виды отдыха


  • Пляжный
    Горнолыжный
    Образовательно-познавательный
    Бизнес-туризм
    Дайвинг
    Лечебно-оздоровительный
    Экскурсионный
    Выходного дня
    Детский
    Новогодний
    Экзотический
    Экстремальный
    Круиз
    Экологический
    Паломнический